不景氣:大公司頻傳結業購物區空置率逾12%

2025-06-24 | 來源: RFI 華語 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

不景氣：大型保安公司和大班西餅傳結業購物區「吉鋪」率逾12% 四年半新高 https://t.co/UJE4RcXAnn pic.twitter.com/w6uflNEVod— RFI 華語 - 法國國際廣播電台 (@RFI_Cn) June 24, 2025

香港連續兩日傳出有四十年歷史的中丶大型公司結業，分別是保安龍頭企業之一的「國民警衛」傳於明年4月前結業，現正安排退場，有二千名員工受影響；另外，創立冰皮月餅的大班面包西餅，亦有多家分店貼出即日起停業的告示，原因是受到不可抗拒的沖擊，勞工處已接獲員工求助個案。在零售業不景氣下，有地產中介統計顯示，今年首季四個主要購物區的空置商鋪持續上升至接近900間，空置率約12.1%，距歷史高位只差0.4個百分點，但已創下四年半新高。

連日結業的公司中，手持二十個大型屋苑和部分馬會投注站保安合約的國民警衛的結業較惹人深思，因為大型保安公司結業的情況十分罕見，有傳媒引述業界人士稱，由於建造業的情況較為不穩，向建造業工程提供保安服務的公司風險較高，而國民警衛曾遭建造業客戶「走數」，以致經營困難。意味結業潮不止影響涉事公司本身，而是已對周邊的關連行業或公司受影響。

事件曝光是因為「國民警衛」拒絕一個大型屋苑延長服務合約的覆函訂明，「本公司董事局最近決定於本財政年度之前停止運作」，故此未能延長保安服務。有關信函昨(23日)在屋苑貼出，公司至今未有回應傳媒查詢，但多於一個消息人士稱，公司會在明年4月財年結束前停止所有業務。物業管理及保安職工總會亦在社交平台指出，「國民警衛」相繼向多個大型私人屋苑提出請辭，包括荃灣荃威花園丶鰂魚湧康山花園丶薄扶林碧瑤灣等。

資料顯示，1985年成立的國民警衛有限公司，惟一股東是同名集團，旗下有兩家保安公司，分別為國民警衛及安民警衛，員工有超過2000人；其集團主席暨行政總裁李林泉為前高級助理警務處長，有33年警務經驗。集團股東由16間公司組成，當中超過三分一具國企背景，包括招商局置業丶中國航空集團及香港中旅集團等。

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另外，走中產路線的大班面包西餅，結業前有12家分店，今(24日)早有多家分店貼出告示，指「近期受到很多難以預計且不可抗拒的沖擊，逼於無奈要停止營業」。而大班位於新蒲崗的辦公室則未有人辦工。

酒店及餐飲從業員協會昨日已表示，近日收到大班面包西餅員工求助，指公司出現拖糧丶欠薪情況。

在零售業不景氣下，香港主要購物區的商鋪空置率亦呈上升趨勢。根據地產代理美聯的工商鋪資料研究部統計，今年第一季銅鑼灣丶中環丶尖沙咀及旺角四大核心主要購物區「吉鋪」(即空置店鋪)的數目有897間，較去年第四季再增23間，空置率增加0.4個百分點至約12.1%，創近四年半新高，與2020年第三季的12.5%歷史高位十分接近。

不過，美聯旺鋪董事江靜明向《信報》指出，去年第三季時，空置率半年內急增2.1個百分點，而今次半年內只升了0.4個百分點，顯示市場壓力正逐步緩解，因為同期有不少商鋪開業，開業率達到10.6%。他又說，雖然商鋪市場最壞情況已過，但租金則較難出現反彈，預料只能平穩發展。